学区房的热度一直不减，关于学区房的问题也有很多，家长在买不买，买哪儿的学区房上举棋不定，今天，我们从升学政策的角度出发，分析在太原买学区房应该注意的一些事，希望对各位家长有所帮助!

　　太原比较好的学校都集中在迎泽区、杏花岭区的老城区，以及小店的学府街一片。有好口碑的老牌名校如下。这些老牌学校，师资力量强大，生源比较好，有些还有升初中的名额。

　　孟家井九年一贯制寄宿制学校小学毕业生直升孟家井初中;马庄小学、王家峰小学、港道小学、宋庄小学对口直升39中学。

　　本着尊重历史、注重衔接的原则，36中、37中原片区范围内学生仍执行划片对口直升，空余学位及其他中学学位由各小学按照招生范围组织符合条件的小学毕业生填报志愿。(九年一贯制直升小学、乡镇小学直升本乡镇初中学校、单校划片对口直升学校以及已被民办初中学校、两所外国语学校小语种、全国青少年校园足球特色学校、中华优秀传统文化教育学校确定提前录取的小学毕业生，不参加填报志愿。)

　　填报五中、师院附中和36中、37中志愿的参加电脑随机派位的小学毕业生必须“双籍统一”，填报除五中、师院附中、36中、37中以外的其他初中学校志愿的小学毕业生须有本区毕业的小学学籍。

　　36中、市实验、45中、52中对应小学:并东小学、流沙坡小学、狄村小学、双南小学、起凤街小学、双北小学、东岗小学、区第二实验小学。

　　15中、30中、37中、45中对应小学:校尉营小学、新西小学、三晋小学、海边街小学、小学、桃园小学、双语实验小学。

　　成成中学、进山中学、36中对应小学:小五台小学、建设小学、并州小学区、区第三实验小学、三好小学。

　　15中、30中、36中、37中、39中、45中对应小学:双西小学、青年小学、滨河小学、桃南小学、大南关小学、市第三实验小学。

　　符合“双籍”一致的，对口划片范围内所有小学校小学毕业生 (学籍和户籍的截止时间为2016年6月30日)可以填报。“双籍”不一致的、参加直升的、进城务工人员随迁子女、以及已被两所外国语学校小语种、部分特色学校试点招生和民办初中提前录取的小学毕业生，不得填报。

　　2除山西省实验中学、太原市第十八中学校、太原市第十二中学校以外，各小学校对口划片范围内的其它中学

　　除参加直升的、进城务工人员随迁子女、以及已被两所外国语学校小语种、部分特色学校试点招生和民办初中提前录取的小学毕业生外，对口划片范围内各小学校的毕业生均可以填报。

　　杏花岭区涧河小学校、杏花岭区享堂西街小学校、杏花岭区七府园小学校、杏花岭区卧虎山小学校实行“单校划片”对口直升，对口直升中学为太原市第四实验中学、杏花岭区第二中学校、杏花岭区第六中学校。

　　杏花岭区杨家峪联校、杏花岭区中涧河联校、杏花岭区小返联校实行“单校划片”对口直升，直升本乡(街道)初中学校。

　　本着尊重历史、注重衔接的原则，杏花岭区第二中学校、杏花岭区第六中学校、太原市第四实验中学、太原市第五十五中学原片区范围内学生仍执行划片直升入学。

　　五十一中、中辐院学校、煤机学校、太原市实验三中。上述学校在本校学生九年一贯直升后，如仍有空余学位，可参与多校划片电脑派位。

　　小店街道一中、小店街道二中、西温庄乡一中。西温庄乡二中、刘家堡乡一中、刘家堡乡二中。北格镇一中、黄陵中学。

　　本着尊重历史、注重衔接的原则，山大附中、小店区三中原片区范围内学生仍执行划片对口直升，空余学位按多校划片入学办法实行电脑随机派位。

　　①山大附中。户籍地址在下列范围内:东起坞城，南至学府街，西到坞城中，北到长风街范围内，且符合“双籍”(学生在本区具有正式学籍，学生户籍为本区，双籍变更截止时间为2016年6月30日)一年以上的应届小学毕业生对口直升，空余学位多校划片，通过电脑随机派位安排入学。

　　②小店区三中。户籍地址在下列范围内:东与经济区交界，南至正阳街，西与晋源区交界，北到汾东北西一巷-电子街范围内的应届小学毕业生对口直升小店区三中 (包括在畜牧研究所居住的单位职工子女，巩家堡社区、小店社区原住村民子女;李家庄、经济区地界除外)。当报名人数超过招生计划人数，需以电脑随机派位的方式录取学生入学;当报名人数少于招生计划人数，按学生志愿直接分配入学，空余学位多校划片，通过电脑随机派位安排入学。

　　第一次派位:参加多校划片的14所初中学校，将每校派位计划的30%用于第一次电脑随机派位，18所小学具有本地户籍的小学毕业生均可填报志愿参加，对报名人数少于派位人数的初中学校，按学生志愿直接分配入学;对报名人数超过派位人数的初中学校，以电脑随机派位的方式录取学生入学。

　　初中学校14所:二中、二十一中、二十七中、三十二中、综合高中、外语科技中学、三十八中、四十七中、四十八中、五十一中、第三实验中学、晋阳街中学、中辐院学校、煤机学校。

　　小学校18所:大营盘小学、长治小学、沙河街小学、长风小学、华宇小学、建南小学、八一小学、九一小学、卫华小学、晋阳街小学、育杰小学、北营小学、师范街小学、太航学校、水工学校、山大附小、师院附小、太原市第四实验小学。

　　第二次派位:将14所初中和18所小学分为北部片区和南部片区，分片区对第一次派位后剩余的初中学位进行第二次派位。对报名人数少于招生计划人数的初中学校，按学生志愿直接分配入学;对报名人数超过招生计划人数的初中学校，以电脑随机派位的方式录取学生入学。

　　电脑随机派位未录取的学生，由区教育局根据入学人数和学校分布情况统筹安排到相对就近且有空余学位的公办初中学校入学，但不得择校。

　　1.学府街这边，如果房子对口普通的学校(比如师范街小学)，大概在9500元/平。对口八一和九一的，基本上都在1.2万元/平了。

　　2.青年小学附近，精装基本在1.5万~1.6万元/平，不过很多是50、60平的老宿舍楼。新一些的楼宝佳丽景、金圣甲第大部分都在100平，但是价格很贵，宝佳丽景甚至有卖到两万一平的。

　　1.学区的认定。划分学区的原则是根据当年区域内适龄学生的数量合理匹配。近年来太原很多小学学区微调，比如新道街小学2014年新增了柳巷1号楼，后小学小学前年增加了王家巷等。大家选择连续两年以上都被划入该学校的房源。

　　3.房子的选择，老牌名校周围的房子可能老旧，又贵，可以考量一下新建的师资较强的学区、较新房源，毕竟还要居住的舒适度。有一些新房子会被划入学区，比如龙湖翡翠，划片对口的就是后小河小学。

　　4.户口问题，购买二手“学区房”，要避免一个风险:如果原房主户口不迁出，新房主孩子就无法入学。

　　几乎大多数的学区房在跟客户签订房屋买卖合同时，都不会将口头承诺的入学资格、名额等内容补充在购房合同里，不过也不排除个别学区房楼盘会跟购房者签订补充协议。想确认该楼盘是否属于这所名校学区:

　　2.学校未建成:请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

　　1.确认楼盘是否属于学区范围。要看这个楼盘能否划入学校的招生范围，不是按距离学校的远近计算的。有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。

　　2.要确认交房时间，确保在孩子上学前拿到房产证并落户。从项目开工建设正常周期3年入住，到孩子入学最起码要留足4年以上时间。

　　1.名校与分校的关系:分校大多是引入原校的管理，重新招聘年轻老师来进行。办学模式也不一样，有些名校与分校会互派教师挂职、听课，资源比较充裕的名校，会派老师支援分校，但有些就只能帮助研发课件、培训老师了。有些分校会变成民办性质，收费变贵。

　　2.优势和可能存在的问题:可以享受名校部分资源，能在小区内上学，不用担心接送;买个别新盘的二手房，如果学位已经被使用或其他原因，可能就无法上学了。

　　3.如何规避风险:在选择楼盘时，要问清本校与分校之间具体合作的是什么，注意引进名校和联合办学的区别，是否老师交换、交换人数比例是多少、是否有名校的人担任校长等。

　　不管时代如何，孩子的成长永远是大家担心的问题。然而除了学校教育外，它还受到很多方面的影响。希望大家消费，根据自己的需求，做出最适合自己的选择!

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