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海外物业又叫海外置业，不管是进行投资海外房产还是自己买来居住，都是需要注意一些问题，最主要的就是要了解关注地区的经济发展状况和当地的政策法规，还需要了解文化差异是否有影响，下面就具体来谈一谈要注意什么？
1.了解当地经济发展状况，不能凭感觉，不能只听信一些代理公司的一面之词，真正的全面的了解当地的经济发展状况，因为现在信息流通很快，所以想要了解还是不困难的，自己做到心中有数才能更好的判断。
2.各地政策应该清晰。现在大多数海外置业者中最主要的目的就是为以后移民或者子女读书做准备。所以就应该对当地的移民政策或者子女读书的政策有所了解。目前新西兰，澳大利亚，美国，加拿大都是开放程度较高的国家，但是每个国家还是不尽相同。比如新西兰没有什么其他限制允许海外购房者买房。澳大利亚就只允许买新房，不允许买二手房等等。但是专家提醒，不能把购买房屋当做移民的条件。因为没有一个国家在办理签证时将当地房产作为移民条件，只能加一点印象分而已。
3.充分利用银行贷款，在中国，人们买房更喜欢一次性付清，但是在海外买房，申请贷款是非常普遍的。并且在国外银行他们提供的限额很高，比如要购买一套英国住宅，基本可以贷款额达75％。所以可以充分利用这些。
4.管理海外房产，买房容易养房难，尤其对于海外置业的人们来说，他们根本没有时间和精力来管理远隔大洋的房子，所以如何养房就是一个现实的问题。我们内地的代理机构一般只会负责到买房，买完房后就不管了，这就为养房带来了诸多不便。专家建议应该选择多个合作伙伴的代理机构，这样的公司会提供更加全面的服务
以上只是一些简单的看法，希望对购房者有所帮助。
