甘棠湖TOD·棠悦风华项目位于合肥市包河区淝河新中心，是由合肥甘棠轨道置业有限公司开发的综合型项目，包括住宅、商业、商办和公建等。项目主要在售高层104-115㎡和小高层110-160㎡户型，层高分别为3米和3.1米，交付标准为毛坯，由万科物业进行管理，产权年限为70年。

　　首开B楼栋包括3栋12-17F小高层和5栋25-26F高层，首开楼栋为1#、3#，总价区间为高层162-227万、小高层207-292万，总户数为677户，容积率为2.5，绿化率为40.8%，车位比例为1：1.12，交房时间为2026年12月，物业费为2.76元/㎡/月。

　　合肥市轨道交通投资发展有限公司致力于推进TOD综合项目开发，五大TOD项目战略驱动为城市发展赋能。项目依托TOD系统和多重站城模块，延展多元生活场景，实现未来生活方式。根据合肥城市空间战略规划，淝河新中心将打造两岸型城市级中心，形成商业+文旅中心，为合肥打造综合型城市窗口提供支持。项目周边交通便利，地铁6号线开通后将实现无障碍通达全城。

　　项目规划集摩天商办塔楼、商业Mall、下沉式街区、社区中心等全维度业态，打造一站式TOD综合体。蓝调景观设计团队致力于打造沉浸式度假景观森境，结合四季酒店的造景精髓，营造桃源秘境，让居民感受到自然与现代美学的融合。社区会所内部设计有私董艺术馆空间，提供VIP待客、艺术博览、亲子互动、活力健身等交互式体验，为业主打造舒适的社交场所。

　　总的来说，甘棠湖TOD·棠悦风华项目不仅在房屋设计上有着独特的，同时还注重社区配套设施的完善，为业主提供全方位的生活体验。通过TOD模式的引入，项目将为合肥城市发展带来新的活力和动力。