广州市住建委官网12月19日发文宣布，2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象。

　　12月19日晚，广州市住建委在网站发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》，以及对该《意见》的解读。

　　《意见》中就《广州市人民办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》中第第(三)项提出意见，“房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位”的“商服类物业”，指该文件公布之日(2017年3月30日)后土地出让成交的商服类房地产项目，2017年3月30日之前(含当日)土地出让成交的商服类房地产项目不执行此条。以上意见自2018年12月20日起执行。

　　一、2017年3月30日(《广州市人民办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》，穗府办函〔2017〕65号发布之日)后土地出让成交的(以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准)房地产项目，其商服类物业的销售对象应当是法人单位;

　　二、2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的(以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准)房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让;

　　三、2018年12月19日24：00前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。2018年12月19日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。

　　广州市住建委还表示，下一步，广州市区各住建部门将联合加强商服类房地产项目的销售监管，进一步规范市场秩序，为保持市场平稳运行、全面优化营商创造条件。

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