按照央行的请求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同商定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点构成(加点可为负值),北京购房资格2020年我们帮你快速获取，加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。

简而言之，央行给房贷族出了一道选择题——房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率

选择一，固定利率。选择固定利率后，你的房贷就是保持当前利率水平不变，不受LPR利率变更影响。

抉择二，“LPR+加点”浮动利率。LPR是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月颁布一次，可升可降。加点数值=原合同当前的履行利率程度-2019年12月宣布的LPR，加点数值断定后固定不变。

也就是说，选择“LPR+加点”浮动利率，你当前的房贷利率会跟着LPR变化，会影响月供多少,北京买房条件2020年原来这么简单。。

需要强调的是，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。

此次政策是针对存量浮动利率贷款，也就是指2020年1月1日前金融机构已发放的跟已签署合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包含公积金个人住房贷款)。艰深来说，就是2020年前购房、贸易贷款参考贷款基准利率定价(非LPR)的人，须要留神这项新政。应用公积金贷款的购房者不受影响。

专家表现，对于贷款残余期限较短，贷款剩余额度也较少的购房者，两种方式的差异不大。但对贷款额度和贷款年限都比拟长的购房者,外地人在北京买房条件2020放宽啦。，选择随行就市更有利。

中国银行研究院首席研讨员 宗良：从利率变动的总体趋势上来看，无论从寰球仍是从海内环境上，利率下行的概率要大于利率上行的概率。

如果说贷款量较大，贷款期限较长，那么这个时候咱们以为，依照LPR加点的方法来取舍，可能最为有利。